1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
9.8万円/㎡
前年比+9.1%
札幌市西区
27.1万円/㎡
前年比+106.7%
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エスカイア八軒
北海道札幌市西区八軒六条西四丁目
学園都市線 / 八軒駅 徒歩13分
1979年築 / 4階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
356万円
8.0万円/㎡
218
310
402
494
AI査定結果
推定相場価格
356万円
8.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
310万円〜402万円
6.9万円/㎡〜9.0万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
15.7%
最終更新日: 2026年4月15日
エスカイア八軒
350万円（7.8万円/㎡）/ 4階 / 44.77㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は9.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 350万円 | 7.8万円 | 4階 | 44.77㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/03/08 | 1,480万円 | 26.0万円 | 3階 | 56.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/11 | 190万円 | 4.2万円 | 4階 | 45㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/23 | 250万円 | 5.6万円 | 4階 | 45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 400万円 | 7.0万円 | 4階 | 56.98㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/05 | 500万円 | 8.8万円 | 4階 | 56.98㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 300万円 | 6.7万円 | 3階 | 44.77㎡ | 3DK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | エスカイア八軒 札幌市西区八軒六条西四丁目 | 八軒駅13分 | 350万円 | 7.8万円 | 44.77㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/07 | 共栄ハイツ 札幌市西区発寒十条六丁目 | 発寒駅12分 | 360万円 | 6.9万円 | 51.98㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/25 | 山の手ハイデンス 札幌市西区山の手五条九丁目 | 琴似駅25分 | 430万円 | 8.2万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンシティ八軒 札幌市西区八軒六条西三丁目 | 八軒駅13分 | 385万円 | 8.2万円 | 46.75㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/26 | 財形山の手ハイツ 札幌市西区山の手五条三丁目 | 琴似駅13分 | 299万円 | 6.8万円 | 43.95㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | 琴似ロイヤルハイツ 札幌市西区八軒五条西二丁目 | 八軒駅10分 | 298万円 | 6.5万円 | 46.2㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/25 | 琴似Aコープマンション 札幌市西区八軒一条東一丁目 | 琴似駅4分 | 370万円 | 9.6万円 | 38.66㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北東 | 1974年 | 68戸 | SRC |
| 2024/04/13 | 琴似ドムール 札幌市西区二十四軒四条四丁目 | 琴似駅7分 | 380万円 | 7.9万円 | 48.32㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/16 | ライオンズマンション宮の森 札幌市西区山の手一条三丁目 | 二十四軒駅13分 | 420万円 | 9.3万円 | 45.36㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/07 | エスカイア二十四軒1号棟 札幌市西区二十四軒三条二丁目 | 二十四軒駅9分 | 380万円 | 7.9万円 | 48.01㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/28 | エスカイア二十四軒2号棟 札幌市西区二十四軒三条二丁目 | 二十四軒駅10分 | 430万円 | 9.7万円 | 44.17㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/25 | アリバーハイツ24 札幌市西区二十四軒二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 280万円 | 6.6万円 | 42.4㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 12戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で9.1%上昇、札幌市西区では106.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は札幌市西区の平均と比較して71.2%割安です。